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        租賃對承租人的有利之處

        日期:2015-08-19 / 人氣:

        租賃業務的蓬勃發展,說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言,租賃具有以下優點:

        1)租賃開辟了新的融資渠道,對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源,增強企業營運資金的靈活運用能力。
        (2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金,有助于緩解處于發展期的新企業資金緊張問題;此外,租金固定,有助于防止資金成本的增加,避免通貨膨脹風險;租金固定便于計算投資報酬率,有助于承租人快速完成投資決策。
        (3)靈活性。租賃協議限制條款較少,租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如,可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之后才開始付支租金,而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押,承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
        (4)有助于加速機器設備更新。對于設備淘汰更新快的企業而言,租賃為機器設備快速升級創造了便利條件。在多數情況下,承租人把殘值風險轉移給了出租人,減少了設備因過時而陳舊的風險。
        (5)租賃資格審核程序簡便,申請批準速度快,有助于承租人把握商機。
        (6)有利于修飾財務報表。采用經營租賃時,租金作為營業費用處理,避免為購置設備而增加大筆負債,可以有效地防止資產負債率上升。
        (7)不用增加資本去購置設備,有利于保持股權分布的穩定性。

        租賃對出租人的有利之處

        (1)利息收入。租賃也是一種理財方式,通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高,因此,租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
        (2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是一種納稅導向型租賃(tax Oriented lease)。例如,波音公司把一架飛機賣給一位富有的投資者,盡管該投資者不需要這架飛機,但他可以把這架飛機租給一家外國航空公司,該航空公司不能利用納稅利益,而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這一交易中,波音公司銷售了它的產品,投資者(出租人)獲得了納稅利益,外國航空公司(承租人)則以一種較優惠的方式獲得了它所需要的飛機。
        (3)高殘值。在租賃期滿租賃財產返還給出租人的情況下,如果其實際價值遠高于最初簽訂契約時的預計殘值時,會給出租人帶來大額利潤。
        租賃對機器銷售商的積極意義
        (1)租賃公司負責解決承租人獲取機器設備所需資金問題,有利于機器銷售商促銷產品。
        (2)租賃公司一次付現,能夠加速機器銷售商的資金周轉;可以降低機器銷售商的銷售風險。
        租賃對銀行的有利之處
        (1)銀行借助于租賃公司轉受信給中小企業,有利于降低經營風險。
        (2)銀行把整筆資金批發給租賃公司可以降低作業成本。
        綜上所述,融資租賃不僅為企業開辟了靈活機動的融資渠道,而且為開拓新型業務開辟了市場,同時還提高了金融市場效率,進而有利于整個國民經濟的繁榮。

        編輯:恒遠租賃


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